Partneralimentatie en hypotheek

Wat heeft de scheiding voor gevolgen voor uw hypotheek?

Partneralimentatie verlaagt aanzienlijk de mogelijkheden tot herfinanciering en de hypotheek van de huidige koopwoning. Als een van u beiden de echtelijke koopwoning over wenst te nemen óf een nieuwe koopwoning aan wenst te schaffen, kan het te betalen partneralimentatiebedrag een probleem zijn. Het verlaagt immers de financieringscapaciteit bij die persoon. Vraag advies bij uw mediator of echtscheidingsbemiddelaar. Ook uw hypotheekverstrekker zal u van duidelijke adviezen voorzien. Wij leggen de afspraken aangaande uw hypotheek en woning voor u vast in het echtscheidingsconvenant.

Kinderen en ouderlijke woning

Met name als u minderjarige kinderen heeft, moet serieus worden bekeken in hoeverre de woning kan worden behouden. Hiermee blijft voor de kinderen immers nog een vertrouwde leefomgeving behouden. Een echtscheiding brengt toch al veel wijzigingen voor ze mee. Samen met uw partner maakt u dan afspraken over het verdelen van de boedel. De boedelscheiding wordt ook in de echtscheidingspapieren overgenomen. Als de woning behouden kan blijven, bespaart u bovendien op verhuiskosten, herinrichtingskosten en ook transactiekosten van de notaris.

Kinderalimentatie en hypotheek

Het financieringsnadeel zal alléén spelen als u partneralimentatie moet betalen. Kinderalimentatie vermindert de leencapaciteit niet.

Wij geven advies over partneralimentatie en de hypotheek

Als er een financieringsprobleem is, dan kunnen meerdere mogelijkheden alsnog via onze bemiddeling tot een oplossing leiden. Wij adviseren u graag over hoe u de beste keuze kunt maken aangaande de partneralimentatie in combinatie met uw hypotheek, zodat u na uw scheiding niet voor verrassingen komt te staan.

Wat zijn dan de mogelijkheden?

Op meerdere wijzen kan worden voorkomen dat de woning moet worden verkocht na de scheiding. Iedere keuze heeft echter specifieke voor- en nadelen. Nadelen op financieel gebied zijn:

• Aanvullende financiering of borgstelling wordt gezocht binnen eigen familie.
• Partner neemt genoegen met een voorschot op het uitkoopbedrag van de woning.
• Op latere datum wordt dan het restant met rente voldaan; bijvoorbeeld op het moment dat het jongste kind 18 jaar is geworden, of als er 5 jaren zijn verlopen na de echtscheiding.
• Spreek kinderalimentatie af in plaats van partneralimentatie. U spreekt een lager uitkoopbedrag af voor de woning.
• U zet na de echtscheiding het eigendom en de hypotheek op gezamenlijke naam voort, voor een beperkte periode van 2 jaren.
• U spreekt een hoger uitkoopbedrag af voor de woning, in ruil voor een lager bedrag voor de partneralimentatie

Bel ons voor meer informatie

Neem voor vragen contact op met de Echtscheidingswinkel door te bellen naar 0800 822 4433. Vanuit onze vestigingen in Eindhoven, Amsterdam en Rotterdam adviseren we u graag over partneralimentatie in combinatie met uw hypotheek na een scheiding.